Appartement Bakar

Description du bien

Hreljin - appartement dans un immeuble neuf
Nous présentons l'appartement B1 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf. L'appartement possède une disposition 2S+DB et une surface nette habitable de 78,65 m2. À côté de l'appartement se trouvent le jardin, la terrasse, une place de parking et un débarras. Une valeur particulière de ce bien est la vue dégagée sur la mer depuis la terrasse, ainsi qu'un emplacement excellent près du centre du village, garantissant un quotidien confortable et pratique. Tous les appartements de l'immeuble disposent d'une place de parking sécurisée et d'une ou deux pièces de rangement, tandis que les appartements du rez-de-chaussée offrent en plus des jardins privés et des terrasses. L'investisseur est vérifié et fiable, et le logement prévu est programmé pour avril-mai 2026. ans. Actuellement, cinq autres appartements sont disponibles. La construction est réalisée avec des blocs Porotherm Profi S de haute qualité et une façade thermique de 10 cm d'épaisseur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le système split Hisense. L'appartement est équipé d'une porte anti-effraction Dierre, d'une porte de pièce Braga, d'un stratifié Kronotex Mammut de 12 mm d'épaisseur, d'éléments sanitaires Geberit, de menuiseries Alu-Ben et de céramiques et équipements sanitaires de première qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 013 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 114 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 011 €/m²–3 316 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 125 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 235 000 €
• EURO IMMOBILIEN 235 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 242 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 244 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 245 000 €

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

78 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

321702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 013 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 235 000 €; EURO IMMOBILIEN – 235 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 242 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 244 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 245 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia