Maison žminj

Description du bien

Maison de plain-pied avec piscine, 3 chambres + salon, un havre de paix
PETITE MAISON MAISON DE PREMIER PLAN AVEC PISCINE (150 m2)Prix : 495,000 Dans un emplacement calme à Zminj, entouré de verdure et de nature, ce rez‑rez‑dé moderne est idéal pour vivre ou investir dans le tourisme. La propriété offre une intimité et une tranquillité totales, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, à seulement 5 minutes en voiture du Ypsilon d'Istrie, ce qui permet un accès rapide à toutes les principales villes istriennes telles que Pula, Rovinj et Porec. La surface totale de la maison de 150 m2 comprend : deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger en concept open‑space, salle de bains et piscine supplémentaire. La maison est finie et prête à emménager. Infrastructure : accès asphalté, éclairage public, raccordement électrique. Un avantage supplémentaire est que, selon le plan d'aménagement, aucune construction supplémentaire n'est autorisée derrière la maison, ce qui garantit une intimité permanente et une vue sur la verdure. Équipement et caractéristiques : chauffage au sol électrique, volets occultants, possibilité de personnalisation de l'intérieur et des équipements

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 994 €/m²–3 743 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

žminj

District

žminj

Comté

Istarska

Code postal

52341

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

1 107 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

320810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 1 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

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À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia