Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
À vendre, Donji grad, appartement de 4 chambres, 3 appartements, parking
www.biliskov.com ID: 15719
Basse ville, près du HNK - appartement avec trois appartements
Bel appartement moderne, deux étages, quatre chambres, d’une superficie réelle de 137,20 m2 au 3ᵉ et 4ᵉ étage de l’immeuble construit en 1927.
Selon le registre, l’appartement fait 112,15 m2.
L’immeuble n’a pas d’ascenseur.
L’immeuble a été rénové structurellement.
Cet appartement exceptionnel se compose de trois appartements séparés destinés à la location quotidienne.
Le premier appartement a une surface de 67,68 m2 et comprend un hall d’entrée, une cuisine intégrée à un salon, une chambre, une salle de bains et un petit balcon.
Il se situe au 3ᵉ étage.
Au même étage se trouve un appartement de 28,32 m2.
Il comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salon, une chambre et une salle de bains.
Dans les combles (sans pentes) se trouve un appartement de 41,20 m2 composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salon intégré, d’une chambre séparée et d’une salle de bains.
L’appartement comprend également un petit débarras à l’intérieur de l’appartement.
L’appartement fait partie intégrante de 12 bâtiments.
Il est possible de stationner pour les locataires, dans la cour sous la rampe.
Les appartements sont entièrement meublés, chaque appartement ayant sa touche particulière, un style de décoration spécial.
L’appartement est vendu en l’état vu, c’est‑à‑dire avec tous les meubles et appareils.
L’emplacement est idéal car il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.
EC : en cours
Chauffage : sol‑gaz
Orientation : Nord‑Sud
Prix : 480.000
Caméra virtuelle, photos et vidéo des biens fournis dans l’annonce proviennent uniquement d’un des trois appartements.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 480 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 137 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 320856
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 504 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
