Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 137 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 504 €/m²

Description du bien

À vendre, Donji grad, appartement de 4 chambres, 3 appartements, parking
www.biliskov.com ID: 15719 Basse ville, près du HNK - appartement avec trois appartements Bel appartement moderne, deux étages, quatre chambres, d’une superficie réelle de 137,20 m2 au 3ᵉ et 4ᵉ étage de l’immeuble construit en 1927. Selon le registre, l’appartement fait 112,15 m2. L’immeuble n’a pas d’ascenseur. L’immeuble a été rénové structurellement. Cet appartement exceptionnel se compose de trois appartements séparés destinés à la location quotidienne. Le premier appartement a une surface de 67,68 m2 et comprend un hall d’entrée, une cuisine intégrée à un salon, une chambre, une salle de bains et un petit balcon. Il se situe au 3ᵉ étage. Au même étage se trouve un appartement de 28,32 m2. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salon, une chambre et une salle de bains. Dans les combles (sans pentes) se trouve un appartement de 41,20 m2 composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salon intégré, d’une chambre séparée et d’une salle de bains. L’appartement comprend également un petit débarras à l’intérieur de l’appartement. L’appartement fait partie intégrante de 12 bâtiments. Il est possible de stationner pour les locataires, dans la cour sous la rampe. Les appartements sont entièrement meublés, chaque appartement ayant sa touche particulière, un style de décoration spécial. L’appartement est vendu en l’état vu, c’est‑à‑dire avec tous les meubles et appareils. L’emplacement est idéal car il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. EC : en cours Chauffage : sol‑gaz Orientation : Nord‑Sud Prix : 480.000 Caméra virtuelle, photos et vidéo des biens fournis dans l’annonce proviennent uniquement d’un des trois appartements.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 504 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 454 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 634 €/m²–6 393 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 685 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
137 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
320856

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 504 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.