Maison Zagreb

Description du bien

Maison à Trnava, à louer, 79 m²
Maison à vendre à Trnava, située dans une rue calme en cul‑de‑sac avec principalement des maisons familiales. L'emplacement est très bien desservi, avec un accès rapide à Branimir et à l'avenue Slavonska, tandis que toutes les commodités essentielles (commerces, école, jardin d'enfants, transports publics) sont disponibles à proximité immédiate. La gare est à 100 m. La maison est enregistrée, légalisée et dispose d'une solution pour l'état. La surface habitable est de 79 m2, tandis que la superficie totale du terrain avec le jardin est de 177 m2. Elle se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain et de deux chambres, avec une disposition fonctionnelle et clairement définie des pièces. Le toit a été rénové il y a 15 ans, et la façade est dotée d'une isolation en polystyrène de 5 cm. La maison est structurellement stable et sèche, mais l'intérieur nécessite une décoration selon les souhaits du nouveau propriétaire. Le bien dispose d'égouts, de plomberie et de chauffage au gaz au sol, et la propriété est nette (1/1), sans cargaison. En raison du prix favorable et fixe, de la documentation claire et de l'emplacement calme, la maison représente une excellente opportunité d'investissement, d'adaptation en maison familiale ou de location à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 329 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 719 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 140 €/m²–2 304 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

105 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

77 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

321095

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 1 329 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia