Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 296 925 € 3 712 €/m²

Description du bien

Zagreb, Dubrava Appartement 4 pièces
Nous présentons un projet résidentiel exclusif à l'étape initiale de construction, dont l'achèvement est prévu pour l'hiver 2026. years. Les appartements sont conçus pour allier technologie moderne, construction de pointe et fonctionnalité maximale, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un investissement sûr à long terme. hall d'entrée 6.39m2 2. antichambre 3,50m23. salon avec cuisine 29,36m24. salle de bain 1 3,36m25. salle de bain 2 4,08m26. buanderie 1,71m27. Chambre 1 11,22m28. chambre 2 8,28m29. chambre 3 8,75m210. balcon couvert x0.5 6,65m2 (3,33m2) TOTAL = 83,57m2 (80,25m2)Chaque appartement est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Vaillant avec thermostats dans chaque pièce, climatisation et salles de bain équipées d'éléments sanitaires de la marque Armal, avec radiateurs supplémentaires pour une chaleur optimale. Les revêtements de sol sont en parquet adapté au chauffage au sol et en carrelage céramique de haute qualité. Menuiseries PVC intégrées de couleur anthracite, garages à trois niveaux IZO et parkings, grandes parois vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, menuiseries intérieures en bois, cloisons réalisées dans le système knauf, portes anti-effraction de la marque Kolnoa et prises élégantes Vimar Neve. Ne manquez pas cette opportunité d'en savoir plus dès aujourd'hui. Le parking n'est pas inclus dans le prix. Pour les visites appelez : Sanja Ljubas 099 856 0887

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 712 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 738 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 222 €/m²–4 192 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
296 925 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321108

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 925 € · Prix au m²: 3 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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