Appartement Kaštela

Description du bien

Nouvelle construction du château s8
Nous proposons un immeuble résidentiel moderne comprenant au total huit appartements, situé dans une partie calme et agréable de Kastel Novi, idéal pour la vie familiale ou l'investissement. Le projet est construit conformément aux dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et éprouvés, avec un accent sur la fonctionnalité et la durabilité. L'appartement S8 est situé au deuxième étage de l'immeuble et se compose de : espace d'entrée cuisine avec salle à manger et salon salle de bain trois chambres terrasse couverte et terrasse découverte.La surface totale de l'appartement est de 113.80 m2 et le reste de l'espace se trouve sur une terrasse. L'emplacement garantit calme et intimité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, jardins d'enfants et réseaux de transport.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 421 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 564 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 163 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KAŠTELA 262 000 € · 97 m² 2 701 €/m² Similarité 98 % KAŠTELA 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Similarité 97 % KAŠTELA 262 000 € · 91 m² 2 879 €/m² Similarité 96 % KAŠTELA 500 000 € · 95 m² 5 263 €/m² Similarité 95 % KAŠTELA 300 000 € · 95 m² 3 158 €/m² Similarité 95 % KAŠTELA 279 000 € · 95 m² 2 937 €/m² Similarité 95 % KAŠTELA 313 000 € · 96 m² 3 260 €/m² Similarité 94 % KAŠTELA 262 000 € · 88 m² 2 977 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 57 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

320458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 421 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia