Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 165 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 525 600 € 3 185 €/m²

Description du bien

VODICE, neuf, OLEA MAESTRAL Appartement de luxe en duplex, piscine, jardin 145 m²
PROJET * OLEA MAESTRAL* VODICE - Duplex de luxe à vendre avec piscine et jardin dans un environnement calme, à 1100 m de la célèbre plage Hangar et à 1000 m du centre-ville ! Nouveau projet de construction d'un petit immeuble résidentiel exclusif avec quatre unités résidentielles. Le bâtiment comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1er étage + 2. étage. Ce bâtiment, architectoniquement moderne, est construit selon les normes de construction les plus élevées. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti-effraction / coupe-feu, menuiseries en ALU et PVC, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bains (possibilité d'installation dans d'autres pièces), carrelage céramique de haute qualité, salles de bains modernes, piscine avec technique complète, garde-corps en verre sur les terrasses, enclos clôturés et décorés. Les appartements du rez-de-chaussée recevront la partie appropriée du jardin, et le penthouse S4 au 2. étage offrira une belle vue sur la mer. Achèvement prévu des travaux et emménagement - automne 2026. Année. Appartement double étage S1 possède une surface nette utilisable de 165.37 m2 (109.27 m2 de surface habitable + terrasse + piscine 27.26 m2 + jardin 145.02 m2 + parking) et s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains séparée, d'un débarras, d'un WC/laverie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon donnant accès à une terrasse couverte et découverte, au jardin, à la piscine et à un espace de bronzage. L'escal

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 185 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 057 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 886 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 238 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
525 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
165 m²
Superficie du terrain
145 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
319759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 600 € · Prix au m²: 3 185 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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