Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, Glavani, Maison Jumelée
Nouvelle construction Kostrena Glavani Maison A Appartement 1Dans une partie calme et verte de Kostrena, à l'emplacement de Glavani, il y a un complexe résidentiel moderne avec quatre bâtiments indépendants et un total de huit appartements, conçu avec un accent sur l'intimité, la construction de qualité et une vue ouverte sur le Kvarner. L'appartement est agencé en 3 chambres + salon, ce qui le rend idéal pour la vie familiale. L'espace de vie de l'appartement est relié à l'espace extérieur, offrant un confort supplémentaire et un sentiment d'intimité.L'appartement comprend deux places de parking extérieures, et l'emplacement offre un environnement paisible avec d'excellentes liaisons de transport vers Rijeka et ses environs. À proximité, il y a des sentiers de marche, de vélo et de remise en forme, parfaits pour un mode de vie actif.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 340 €/m²–4 646 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 234 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

668 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

141 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

319912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 668 000 € · Prix au m²: 4 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia