Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 045 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - Appartement de luxe près de la plage avec vue sur la mer
ŠIBENIK, VODICE Appartement de luxe près de la plage avec vue sur la mer DUX assure la médiation de la vente d'un appartement de luxe dans un nouveau bâtiment au 2. étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements. La micro-localisation de l'établissement se caractérise par un environnement calme et la proximité de la plage et de la promenade. La distance jusqu'à la première plage n'est que de 250 mètres, tandis que le centre-ville se trouve à 1000 m. L'immeuble est situé juste au-dessus de la promenade qui relie Tribunj et Vodice, dans la partie de Vodice qui n'a pas été reconstruite, où l'on peut encore profiter du paysage méditerranéen authentique composé de champs, de karsts, d'oliviers et de pins, ce qui rend cet emplacement extrêmement attrayant et authentique. La surface habitable de l'appartement est de 69.92 m2, tandis que la surface utile totale de l'appartement est de 89.42 m2. Le couloir, dans lequel une niche pour une penderie encastrée est laissée, mène à trois chambres spacieuses, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain ainsi que de salles de bain supplémentaires. L'orientation sud de l'appartement offre beaucoup de lumière naturelle et le rend lumineux à toutes les heures de la journée, l'appartement possède une grande salle de stockage au sous-sol du bâtiment d'une superficie de 12.66 m2, ainsi que deux places de parking dans la cour du bâtiment, préparées pour les voitures électriques. Elles sont populaires parmi les jeunes visiteurs à la recherche d'endroits animés. Vodice se vante de grands hôtels, de plages et d'une riche offre de vie nocturne. Le nom « Vodice » est mentionné pour la première fois dans des écrits de 1402. année, bien qu'il soit connu que des habitants y vivaient depuis l'époque romaine. Le lieu s'appelle « Vodice » en raison de l'abondance d'eau et de puits. À proximité se trouve l'îlot Prvić, la ville de Split est à 69 km, Zadar à 59 km, et l'aéroport le plus proche à 49 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux termes et conditions :

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 045 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 856 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 668 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320031

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 045 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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