Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 5 093 €/m²

Description du bien

Exclusivité : Dernier bâtiment neuf de 108 m² au centre de Lošinj
Au cœur même de Mali Lošinj, dans un emplacement extrêmement calme, à seulement 50 mètres du front de mer principal, se trouve un appartement de luxe dans un bâtiment neuf qui ne se trouve plus dans le centre-ville. Il s'agit d'une occasion rare d'acheter une propriété moderne dans l'un des micro‑emplacements les plus recherchés de l'île de Lošinj. L'appartement, d'une surface habitable totale de 108.50 m2, est conçu selon le concept d'une maison intelligente haut de gamme, avec un accent sur la technologie moderne, le confort maximal et une haute efficacité énergétique. Les systèmes d'automatisation permettent un contrôle complet de l'espace, adapté à un mode de vie moderne et luxueux. La propriété se situe dans un bâtiment comprenant au total deux unités résidentielles, réalisées avec des matériaux de première qualité et la plus haute qualité de construction, garantissant durabilité, sécurité et un haut niveau de logement. Ce niveau de performance combiné à l'emplacement en centre-ville est extrêmement rare. Une valeur particulière de cette propriété est le fait qu'elle comprend une place de parking correspondante, ce qui est une vraie rareté et un avantage exceptionnel au centre de Mali Lošinj. En combinaison avec la construction neuve, les équipements de luxe et l'emplacement prestigieux, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. La propriété est à la phase finale de construction, et l'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin du quatrième mois de 2026. Pour plus d'informations ou toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Dans l'attente de votre appel !Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 352 €/m²–5 255 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 864 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
108 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318915

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 550 000 €; MAISON REAL ESTATE – 550 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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