Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 312 873 € 3 328 €/m²

Description du bien

Appartement, Makarska, à vendre, 94,81 m²
Appartement 3S, 94,81 m2 avec un grand balcon et vue sur la mer MakarskaIn un emplacement élevé, dans une partie calme et familiale de Makarska, il y a un appartement d'une surface totale de 94,81 m2, caractérisé par son espace, son ouverture et une sensation de séjour extrêmement agréable. De grandes surfaces vitrées et une disposition soigneusement conçue permettent une abondante lumière naturelle et soulignent la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux qui constitue la partie centrale de l'appartement. Le séjour, grâce à de grandes parois vitrées coulissantes, s'ouvre sur un grand balcon, qui se connecte entièrement à l'appartement lorsque les ouvertures sont ouvertes, créant un ensemble spacieux et harmonieux. Le balcon offre une belle vue sur la mer et l'environnement naturel, ce qui souligne davantage la qualité du quotidien.Le bâtiment est conçu selon des normes de construction supérieures, avec un ascenseur reliant tous les étages et offrant un accès facile et pratique à l'appartement. Les grandes surfaces vitrées contribuent à un environnement lumineux et aéré, tandis que des matériaux de qualité assurent durabilité et confort du logement.La localisation est particulièrement adaptée à une vie calme, mais aussi comme opportunité d'investissement. À proximité immédiate se trouvent une école primaire et une maternelle, tandis que la plage et le centre de Makarska ne sont qu'à quelques minutes. La combinaison d'un bon emplacement, d'une disposition fonctionnelle, d'un grand espace extérieur et de vues sur la mer fait de cet appartement un choix extrêmement attractif pour la vie quotidienne ou un séjour occasionnel, avec une valeur claire en tant que résidence à long terme, mais aussi comme investissement stable. année, et l'investisseur est vérifié et fiable, avec des projets déjà réalisés d'immeubles à appartements multiples à Makarska et ses environs, qui servent de référence claire à la qualité de la construction et au respect des délais.I34310Zadarska Street

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 328 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 821 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 428 €/m²–4 164 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
312 873 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318512

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 873 € · Prix au m²: 3 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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