Locaux commerciaux Rovinj

Description du bien

Espace commercial et studio au centre de Rovinj
ESPACE COMMERCIAL AVEC STUDIO DANS UN EMPLACEMENT EXCELLENT ET FRÉQUENT ROVINJ À vendre, un bien immobilier combinant espace commercial et studio, situé dans un emplacement phénoménal et très fréquenté à Rovinj. L'espace commercial se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose de deux pièces, dont une avec un sanitaire. L'espace est climatisé, avec une disposition fonctionnelle et idéal pour diverses activités (bureau, salon, boutique, service, etc.). Le studio se situe au haut du rez-de-chaussée et comprend une pièce et une salle de bain, avec un petit espace extérieur et une terrasse, ce qui lui confère une valeur ajoutée et de l'intimité. Le studio convient à un usage personnel, à la location touristique ou comme logement pour le propriétaire ou l'employé des locaux commerciaux. La surface totale des locaux commerciaux, du studio et de l'espace extérieur est d'environ 70,60 m2. Grâce à l'emplacement extrêmement attractif, la forte fréquentation et la rare combinaison de locaux commerciaux avec une unité résidentielle, ce bien constitue un excellent investissement et un choix parfait pour ceux qui souhaitent développer leur propre projet commercial dans un emplacement de premier choix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 7 843 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 963 €/m²

Écart par rapport à la médiane +97,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 053 €/m²–5 944 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

549 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318528

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 000 € · Prix au m²: 7 843 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia