Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

Appartement conçu pour y vivre - deux chambres, immeuble neuf de qualité, Brodarica
BRODARICA APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT AVEC DEUX PLACES DE PARKING, IDÉAL POUR LES APPARTEMENTSUn appartement attrayant de deux chambres S5 est situé au premier étage d'un bâtiment moderne neuf à Brodarica, d'une superficie totale de 79.37 m2, conçu pour la qualité et une vie à long terme au bord de la mer. Cette propriété offre le parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et construction de haute qualité, dans un emplacement très recherché tant pour la vie familiale que pour un investissement sûr.L'appartement dispose de 69.73 m2 d'espace habitable et se caractérise par une solution d'aménagement extrêmement bien organisée. En entrant dans l'appartement, on accède à un hall d'entrée spacieux de 7.93 m2, où un grand placard intégré est prévu, offrant ainsi une commodité supplémentaire et de l'ordre dans l'espace. Le couloir mène à une salle de bains de 5.37 m2, deux chambres de 12.01 m2 et 10.89 m2, ainsi qu'à un espace ouvert spacieux et lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon d'une superficie de 33.76 m2. Depuis le salon, une sortie mène à la terrasse couverte de 10 m2, idéale pour le café du matin, la détente du soir ou les rencontres tout au long de l'année. Deux places de parking découvertes sont attribuées à l'appartement, ce qui augmente encore la valeur et la fonctionnalité de cette propriété. L'appartement sera équipé de la climatisation dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol dans la salle de bains et de menuiseries PVC à triple vitrage, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique, la qualité des performances et des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque détail est conçu dans le but d'assurer longévité et confort au quotidien.L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété. L'appartement est situé à Brodarica, à seulement 400 mètres de la mer, avec deux voies d'accès depuis le côté mer et depuis la direction de Razina. Un accès sûr et facile à la plage est assuré par une passerelle sous la route principale, rendant l'emplacement extrêmement pratique. À proximité, on trouve des commerces, des promenades, des restaurants, des cafés, ainsi qu'une école et une crèche, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie familiale.L'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin de 2026. ans. Il est possible d'acheter via un prêt résidentiel, ce qui facilite davantage la réalisation de l'achat. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bâtiment neuf de qualité, un aménagement réfléchi et un emplacement calme près de la mer, sans compromis. Pour toute information supplémentaire, ainsi que pour convenir d'une visite de cette propriété attrayante, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.Nina [email protected]+38

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 567 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318692

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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