Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 608 €/m²

Description du bien

Brodarica – Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, à 400 m de la mer
APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES À BRODARICA DANS UN IMMEUBLE NEUF AVEC DEUX PLACES DE PARKING, IDÉAL POUR LES APPARTEMENTSUn appartement attrayant de deux chambres S6 est situé au premier étage d'un immeuble moderne neuf à Brodarica, avec une surface totale de 79.37 m2, conçu pour une vie de qualité et à long terme au bord de la mer. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et construction de haute qualité, dans un emplacement très recherché tant pour la vie familiale que pour un investissement sûr. L'appartement dispose de 69.73 m2 de surface habitable et se caractérise par une solution d'aménagement extrêmement bien organisée. En entrant dans l'appartement, on accède à un hall d'entrée spacieux de 7.93 m2, où un grand placard intégré est prévu, offrant ainsi un confort supplémentaire et une netteté de l'espace. Le couloir mène à une salle de bain de 5.37 m2, deux chambres de 12.01 m2 et 10.89 m2, ainsi qu'à un espace cuisine, salle à manger et salon ouvert, spacieux et lumineux, de 33.76 m2. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse couverte de 10 m2, idéale pour le café du matin, la détente du soir ou les rencontres toute l'année. Deux places de parking découvertes sont rattachées à l'appartement, ce qui augmente encore la valeur et la fonctionnalité de cette propriété. L'appartement sera équipé de la climatisation dans toutes les pièces, de chauffage au sol dans la salle de bain et de menuiseries PVC avec verre à triple vitrage, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique, la qualité de la performance et des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque détail est conçu dans le but d'assurer la longévité et un quotidien agréable. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété. L'appartement se trouve à Brodarica, à seulement 400 mètres de la mer, avec deux voies d'accès depuis le côté mer et depuis la direction de Razina. Un accès sûr et facile à la plage est assuré par une passerelle sous la route principale, ce qui rend l'emplacement extrêmement pratique. À proximité, il y a des commerces, des promenades, des restaurants, des cafés, ainsi qu'une école et une crèche, ce qui rend cette propriété idéale pour la vie familiale. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2026. years. Il est possible d'acheter via un prêt résidentiel, ce qui facilite davantage la réalisation de l'achat. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un immeuble neuf de qualité, un aménagement réfléchi et un emplacement calme près de la mer, sans compromis. Pour toute information supplémentaire, ainsi que pour convenir d'une visite de cette propriété attrayante, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.Nina [email protected]+38

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 608 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 522 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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