Appartement Ražanac

Immeuble neuf Ražanac - appartement avec ascenseur et terrasse sur le toit
À vendre, un appartement neuf situé à Ražanac, dans un emplacement excellent à seulement 320 m de la mer et à 320 m du centre-ville. Le bien offre une excellente vue sur la mer, qui se révèle particulièrement depuis la spacieuse terrasse sur le toit, ce qui rend cet appartement très attractif pour la résidence, les vacances ou l'investissement. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur, qui va du sous-sol jusqu'aux terrasses sur le toit. Le plan des pièces comprend un couloir, deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec salle à manger ainsi qu'un salon avec accès à la terrasse couverte. La surface nette de la partie résidentielle avec terrasse est de 53,08 m2. Depuis l'escalier, on accède à une terrasse sur le toit de 61 m2, dont 3,50 m2 sont couverts, offrant un confort supplémentaire et de l'espace pour vivre à l'extérieur. La surface nette exploitable des pièces décrites est de 69,21 m2. L'appartement comprend également une remise au sous-sol de 7,60 m2, nette 3,80 m2, ainsi qu'une place de parking. La surface nette totale de l'appartement est de 75,76 m2. Équipement : dans tout l'appartement, un chauffage au sol électrique est installé, ainsi que trois climatiseurs dans le salon et les chambres. Le bâtiment est construit avec des murs en béton, et la menuiserie est en aluminium avec vitrage à triple vitrage, volets électriques et moustiquaires. La façade est thermiquement isolée avec du polystyrène de 12 cm d'épaisseur. Les sols sont carrelés, les portes d'entrée sont anti‑effraction et ignifuges, et le toit est neuf, plat et en béton. L'achèvement des travaux est prévu pour 2026. et le certificat énergétique attendu est de classe A. Cet appartement représente une excellente opportunité d'acheter un bien moderne avec ascenseur, terrasse privée sur le toit et vue imprenable sur la mer. L'acquéreur est exempté du paiement des taxes foncières. L'emplacement du bien : Ražanac est un petit village sur le côté sud du canal sous‑Velebite qui possède tout le nécessaire pour des vacances agréables : restaurants, cafés, pharmacie, bureau de poste, ambulance, magasin, camp, etc. Zadar se trouve à environ 20 km, et la plage Zrće sur l'île de Pag à environ 50 km. Autres informations : si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous !