Appartement Split

Description du bien

Appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf
Appartement de trois chambres situé dans un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Le bien possède un design fonctionnel, et l'espace est utilisé au maximum pour un séjour confortable, tandis que la proximité de la route principale en fait un choix parfait pour une vie quotidienne à la fois urbaine et paisible. Ce bien représente la combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité à Split. Un avantage supplémentaire du nouvel immeuble est son emplacement. À proximité immédiate du bien, on trouve tout le nécessaire pour la vie quotidienne, des écoles, des jardins d'enfants, des commerces... Le bien s'étend sur environ 72 m2 d'espace habitable et se situe au troisième étage. Le bien comprend trois chambres, dont une avec sa propre loggia d'environ 3m2, une salle de bain, des toilettes invités et un hall d'entrée qui mène à l'espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le séjour. Depuis le séjour, sortie vers le balcon qui s'étend sur près de 10 m2. L'agencement complet du bien est exploité au maximum, ce qui crée une sensation agréable lors du séjour. Les travaux finaux, ainsi que l'emménagement, sont prévus pour l'hiver 2027. ans.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 181 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 479 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 828 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

517 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

72 m²

Superficie du terrain

15 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

317824

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 517 000 € · Prix au m²: 7 181 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia