Maison Erdut

Description du bien

Aljmaš, maisonnette avec jardin et débarras – à rénover et à décorer
Dans le cadre paisible du village d'Aljmaš, connu pour son environnement naturel et la proximité du Danube, se trouve cette maison de vacances avec un grand potentiel de rénovation. La propriété comprend au total 359 m2 de terrain, incluant une cour, un débarras, un auvent et la maison de vacances de 48 m2. La maison est enregistrée au registre foncier et possède une Décision sur la condition dérivée, ce qui facilite les futures rénovations et la légalisation des travaux. L'installation est actuellement en roh bau, l'intérieur nécessite une adaptation complète, mais elle dispose déjà d'une infrastructure de base séparée. La maison s'étend sur trois étages : rez-de-chaussée, étage et grenier, et offre un espace flexible pour créer une maison de week-end fonctionnelle, voire une petite résidence permanente. Le jardin offre suffisamment d'espace pour un potager, une terrasse ou des installations supplémentaires telles qu'un gazebo ou un barbecue. L'accès à la maison est possible en voiture, et la maison est située près des promenades naturelles et du verdure. Idéal pour ceux qui recherchent un chalet paisible, loin de l'agitation de la ville, avec la possibilité d'aménager complètement selon leurs propres souhaits.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 729 €/m²

Médiane des annonces similaires 700 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 585 €/m²–1 327 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Erdut pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

35 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Erdut

District

Erdut

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31206

Surface habitable

48 m²

Superficie du terrain

359 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

317955

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 35 000 € · Prix au m²: 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 359 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

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À propos de la région: Erdut

Erdut est un village et une municipalité située en Slavonie, dans le comitat d'Osijek-Baranja, en Croatie. Située à la frontière avec la Serbie, elle a été le lieu de la signature de l'accord d'Erdut, qui a mis en place l'Administration transitoire de l'ATNUSO sur la Slavonie orientale, la Baranya et la Syrmie occidentale.

Population: 5 436

Source: Wikipedia