Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - appartement dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement dans un immeuble neuf, situé dans un quartier calme. Le bien se compose de deux unités résidentielles séparées, chacune avec ses propres caves et entrées spéciales : Salon avec cuisine et salle à manger Trois chambres Salle de bain et toilettes supplémentaires Lodja Cave propre Entrée séparée L'appartement est soumis au régime de TVA et est vendu en état clé en main. Le prix est indiqué hors TVA et l'achèvement prévu est à l'automne 2026. ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 212 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 640 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 182 €/m²–4 311 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 156 €–520 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #318050 Surface: 104 m² Pièces: 4 Cette variante 438 000 €
• Appartement · #318049 Surface: 104 m² Pièces: 4 552 000 €

Détails supplémentaires

Prix

438 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

104 m²

Superficie du terrain

482 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318050

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 438 000 € · Prix au m²: 4 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 482 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia