Appartement Jelenje

Description du bien

Dražice, Tente 1S+DB
Dans un environnement calme et verdoyant de Dražica, nous présentons un nouveau bâtiment comprenant au total 20 appartements, idéal pour la vie familiale et comme investissement à long terme. Appartement S3 est situé au rez-de-chaussée, il se compose de : cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambre et salle de bain avec une surface totale de 50,60. Cet appartement comprend également un jardin de 20m2 et un parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 460 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 433 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–3 460 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelenje): 1 949 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 67 € Basé sur le taux communal de Jelenje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

173 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelenje

District

Jelenje

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51218

Surface habitable

50 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316883

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 000 € · Prix au m²: 3 460 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelenje — une médiane de 1 949 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jelenje

Jelenje est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 877 habitants, dont 94,55 % de Croates et le village de Dražice, siège de la municipalité, comptait 1 805 habitants ; le village éponyme de Jelenje, quant à lui, comptait 410 habitants.

Population: 5 096

Source: Wikipedia