Maison Novigrad

Description du bien

Maison jumelée moderne avec piscine, Novigrad
Maison jumelée de luxe avec piscine près de la mer et de la plage dans les environs de Novigrad en Istrie.POLA maison de luxe à vendre près de la mer et de la plage dans les environs de Novigrad. La maison comprend une grande piscine, un jardin aménagé et clôturé, un parking et est située dans un endroit calme. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon confortable avec coin repas et cuisine, une salle de bain, deux débarras et une terrasse couverte. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, une salle de bain et une terrasse. Au sous-sol de la maison se trouvent une salle de sport, une salle TV, une salle de billard et une salle de jeux, une salle de bain et une chaufferie. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'emplacement est idéal pour vivre ou passer des vacances avec vue sur le verdure, à seulement 400 m de la plage et de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 257 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 012 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–4 792 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 150 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

749 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

230 m²

Superficie du terrain

282 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

317395

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 749 000 € · Prix au m²: 3 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 282 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia