Appartement Karlovac

Description du bien

Appartement, Karlovac, Centre, À vendre, 71 m²
À VENDRE, APPARTEMENT, Karlovac, NKP 71,21 m2, Centre de Karlovac, S4Appartement à vendre au centre de Karlovac, NKP 71,21 m2 situé au dernier étage du bâtiment, et se compose d'un hall d'entrée avec une salle de travail, salle de bain, 2 toilettes séparées, cuisine avec salle à manger et 2 chambres. et 2025, ainsi que le bâtiment lui‑même sous la forme de l'installation d'une façade entièrement neuve et d'une nouvelle menuiserie. L'appartement est situé dans la ville de Korzo, à quelques pas de toutes les commodités urbaines disponibles, d'une belle promenade, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de la liaison à l'autoroute. L'emplacement le plus recherché de la ville qui offre un confort complet, récemment rénové, économique et profite à son futur propriétaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 296 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 659 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 295 €/m²–2 807 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Karlovac): 1 813 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 142 € Basé sur le taux communal de Karlovac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 997 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Karlovac

District

Karlovac

Comté

Karlovačka

Code postal

47000

Surface habitable

71 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

317458

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 997 € · Prix au m²: 2 296 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Karlovac est un comitat en Croatie centrale dont le chef-lieu est Karlovac. Le comitat s’étend des sources de Jamnica au nord jusqu’aux régions montagneuses de Gorski Kotar et de Lika au sud. Il est bordé par la Slovénie au nord-ouest, la Bosnie-Herzégovine au sud-est, le comitat de Zagreb au nord, le comitat de Sisak-Moslavina à l’est, le comitat de Primorje-Gorski Kotar à l’ouest et le comitat de Lika-Senj au sud.

Population: 128 899

Source: Wikipedia