À vendre · Poreč · Istarska
Poreč - Appartement moderne de 3 chambres au 3ème étage avec vue sur la mer
Dans un environnement calme et bien entretenu à proximité de Poreč, à seulement 7 kilomètres de la mer, se trouve un appartement moderne et extrêmement fonctionnel de trois chambres qui représente une combinaison idéale de logement moderne et d'un agréable cadre méditerranéen.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel bien construit et possède 85 m2 de surface habitable nette, ou 95 m2 de surface utile totale. L'intérieur est lumineux, aéré et soigneusement conçu pour offrir un confort maximal et une commodité au quotidien.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un couloir fonctionnel, d'une salle de bain moderne, d'un WC invité supplémentaire et d'un garde-manger pratique.
Une valeur particulière réside dans deux terrasses couvertes qui permettent de profiter agréablement de l'extérieur toute l'année, que ce soit pour le café du matin ou la détente du soir. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans les salles de bain, tandis que les autres pièces sont climatisées, ce qui assure une température optimale et un haut niveau de confort en toutes saisons.
L'ensemble de la construction a été réalisé en mettant l'accent sur des matériaux de qualité, la durabilité et la facilité d'entretien.
La fonctionnalité supplémentaire et la valeur du bien sont assurées par deux places de parking et une cave d'environ 5 m2 au sous-sol de l'immeuble, idéale pour ranger du matériel saisonnier, des vélos ou d'autres objets.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, un logement paisible près de Poreč ou un investissement de qualité.
La combinaison d'une architecture moderne, d'un agencement réfléchi, d'un emplacement paisible et de la proximité de la mer fait de ce bien un choix extrêmement attractif pour ceux qui recherchent une maison moderne en Istrie.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia