Appartement Kaštela

Description du bien

Penthouse moderne s-3 – idéal pour y vivre et investir
À VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES S-3 À KAŠTELI, À 250 M DE MORANA est un appartement spacieux et moderne de deux chambres S-3, situé dans un nouveau bâtiment dans un emplacement très recherché à Kaštela, à seulement 250 m de la plage. Les environs sont calmes, et à proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, pharmacies, cafés et écoles. Étage, côté est, sud‑est)Couloir 45 m2Salle de bain et salle de bain 45 m2Chambre et salle de bain 45 m2Chambre et salle de bain 45 m2Chambre et salle de bain 45 m2Chambre et salle de bain 45 m2Chambre et salle de bain 45 m2Chambre et salle de bain 45 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 264 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 977 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 73 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

121 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia