Terrain Fužine

Gorski kotar, fuŽine - terrain constructible 2053 m2 - opportunité d'investissement !
Investissement premium dans le tourisme de luxe à Fužine, santé et nature en parfait équilibre Dans le cœur très verdoyant du Gorski Kotar, à 730 mètres d'altitude, se trouve une zone touristique et d'hébergement extrêmement attractive à Fužine, une destination avec plus d'un siècle et demi de tradition touristique et une réputation d'être l'une des oasis climatiques les plus saines de Croatie. C’est une région où l’air pur de la montagne, le climat stable et la nature préservée se transforment en une base solide pour le développement d’un tourisme de luxe toute l’année. Les lacs Bajer et Lepenice, la grotte Vrelo et les vues panoramiques depuis les sommets montagneux environnants créent une atmosphère qui offre aux invités une expérience et une valeur à long terme pour les investisseurs. Les conditions d’urbanisme permettent le développement d’une large gamme d’établissements touristiques : des villas de luxe privées (T2) et des résidences d’appartements exclusives aux hôtels, maisons d’hôtes, installations de bien-être et de loisirs. La taille minimale du terrain constructible pour les villas est de 800 m2, avec la possibilité de former jusqu’à quatre appartements familiaux par propriété. Des coefficients de construction définis de 30 % et une utilisabilité de 0,8, ainsi que le rez‑de‑chaussée + étage + grenier autorisés, avec la possibilité de sous‑sols, garantissent une architecture de qualité et un haut niveau de construction. L’avantage concurrentiel spécial de ce projet réside dans la possibilité de développer le tourisme de santé. La construction de cabinets médicaux, de centres de rééducation et de soins ainsi que d’autres installations axées sur la santé, la récupération et la qualité de vie est autorisée. En combinaison avec les bienfaits climatiques naturels de Fužina, de telles installations représentent un atout majeur sur le marché et permettent une activité stable tout au long de l’année, indépendamment de la saisonnalité. Le site est entièrement préparé pour la mise en œuvre du projet : l’alimentation en eau est assurée par le réseau d’eau existant Vrelo, le drainage est géré par un système fermé avec son propre bio‑purificateur, tandis que le réseau d’électricité est Gorrelo. Les couloirs souterrains pour les réseaux fixes contribuent davantage à la propreté de l’espace et au standard moderne de construction. Entouré de forêts et des sommets montagneux de Bitoraja, Viševica, Tuhobić et Preradović, Fužine offre une combinaison rare de paix, d’exclusivité et d’accessibilité, avec des vues allant des paysages montagneux verts jusqu’à la mer et les îles du Kvarner. Cette propriété, recommandée par un agent immobilier, représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs qui souhaitent créer un projet premium reconnaissable dans l’une des destinations continentales les plus prometteuses de Croatie. Pour garantir un délai de qualité et une approche personnalisée, veuillez contacter les clients intéressés à l’avance afin de convenir du moment qui vous convient le mieux. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.