Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 4 101 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin
Istrie, Novigrad Appartement à vendre au rez-de-chaussée avec un grand jardin à Novigrad. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, et la surface de l'appartement est de 89.58 m2. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes, couloir et 2 terrasses couvertes. Sur la petite terrasse couverte, vous pouvez sortir des chambres, et sur l'autre terrasse plus grande et couverte où se trouve également un barbecue, vous pouvez accéder depuis le salon et la cuisine. La terrasse est un lieu de détente et de convivialité. Compte tenu de la grande surface de l'appartement et de la disposition des pièces, celui-ci offre réellement du confort. Le chauffage de l'appartement est régulé par la climatisation. L'appartement est vendu meublé. L'appartement possède également un grand jardin aménagé de 237 m2, qui offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités. L'appartement comprend aussi un pavillon de jardin pouvant servir de débarras pour vélos et divers autres objets. L'appartement dispose également d'espaces pour plusieurs places de parking. Dans l'immeuble, il y a également une piscine commune avec espace bronzage, à l'usage des locataires de l'immeuble. L'appartement est situé dans un emplacement intéressant, à seulement 800 m du centre de Novigrad et de plages belles et bien entretenues. À proximité de l'appartement, on trouve également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, une salle de sport, une aire de jeux et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement confortable au rez-de-chaussée avec un grand jardin, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour la location de vacances et touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 101 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 176 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 557 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
237 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315959

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 101 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 237 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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