Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 324 220 € 4 503 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, appartement au rez-de-chaussée avec terrasse près de la mer !
De l'excellente offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, se démarque un très bel appartement dans la destination côtière adriatique de qualité et prisée de Novi Vinodolski. Cet appartement est situé dans un emplacement excellent et rarement accessible près de la mer et à distance de marche du centre de Novi Vinodolski et des commodités essentielles. En considérant le bien par type, il s'agit d'un spacieux appartement d'un seul étage. Dans un bâtiment bien construit, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée. La surface totale de cet appartement est de 72 m2. La surface mentionnée comprend un salon et une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse spacieuse. L'intérieur entretenu du bien est équipé d'un ensemble d'équipements techniques de qualité et de bons meubles. Il convient également de souligner que le bien de cet appartement comprend un jardin très joliment aménagé de 198 m2. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking à sa disposition. En plus des caractéristiques décrites précédemment de ce bien, nous soulignons également l'excellente orientation de l'appartement vers les environs urbanisés proches, la mer et le paysage naturel. Cet appartement appartient à une personne physique, de sorte que l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3% lors de la transcription de son bien à son nom. Le propriétaire du bien garantit la propreté des documents de propriété pertinents et la possibilité d'un transfert rapide de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Nous nous réjouissons de vous accueillir à l'adresse du bureau sur l'île de Krk. En plus de trouver et de présenter le bien idéal pour vous, notre agence de courtage vous assistera dans le transfert des factures de services publics et l'enregistrement de la propriété des appartements.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 503 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 747 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 293 €/m²–4 410 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 72 €–360 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
324 220 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
72 m²
Superficie du terrain
198 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315119

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 324 220 € · Prix au m²: 4 503 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 198 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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