Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 233 500 € 3 243 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, appartement duplex proche de la mer !
Dans l'agence Stan Grad Immobilien, à vendre, un appartement intéressant pour séjour touristique ou logement sur l'Adriatique. Ce bien est situé dans un emplacement de premier choix à Novi Vinodolski, à proximité de la mer, de la plage et d'autres installations touristiques. Il s'agit d'un spacieux appartement duplex avec entrée au rez-de-chaussée. Dans un immeuble de très bonne qualité, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée et au 1. étage. La surface totale de cet appartement est de 72 m2. Cette surface comprend le salon et la cuisine avec salle à manger, la salle de bain et une terrasse de 6.66 m2 au rez-de-chaussée, et au premier étage se trouvent 3 chambres. L'intérieur bien entretenu du bien est entièrement meublé avec du mobilier de qualité et tout l'équipement technique nécessaire. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser librement toutes les parties communes et les locaux du bien, et disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques précédemment décrites de ce bien, nous souhaitons souligner l'excellente orientation de l'appartement vers les environs urbanisés proches et le paysage naturel. Cet appartement est la propriété d'une personne physique, ainsi l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 % lors de la transcription du bien à son nom. Le vendeur garantit des documents de propriété en ordre et un transfert de propriété rapide et organisé. Ce sera un plaisir de vous accueillir et de vous servir sur l'île de Krk. En plus d'une présentation professionnelle du bien immobilier, le cabinet de courtage Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous assister dans le transfert de propriété et les factures de services publics.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 243 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 308 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 72 €–360 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
233 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
72 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 500 € · Prix au m²: 3 243 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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