Maison Medulin

POMER, villa moderne avec piscine chauffée en bord de mer et de marina
MEDULIN POMER VILLA MODERNE AVEC PISCINE, TERRASSE SUR LE TOIT ET BELLE VUE SUR LA MER À vendre, une élégante villa moderne avec piscine et terrasse sur le toit spacieuse offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la marina. Elle est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 75 mètres de la mer et à quelques pas de la marina ACI Pomer, une combinaison idéale de confort, intimité et proximité de la mer. Caractéristiques principales : 4 chambres, 4 salles de bains, 2 toilettes, surface nette totale de la villa : 322,1 m2, surface du terrain : 723 m2, piscine chauffée, terrasse sur le toit, vue. Le rez‑de‑chaussée central comprend un salon lumineux et spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Cette partie de la maison invite aux réunions sociales, dîners d’été et moments de détente. À ce niveau se trouvent également un toilette et un cellier avec accès extérieur, solution pratique pour le quotidien et les séjours au bord de la piscine. Au premier étage se trouvent une galerie et trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains. Deux chambres partagent une terrasse commune, tandis qu’une dispose de son espace privé idéal pour le café du matin avec vue sur la mer. L’escalier extérieur relie la terrasse au bord de la piscine à une grande terrasse sur le toit, d’où la vue la plus impressionnante : marina, baie calme et mer Adriatique cristalline. Le jardin est soigneusement aménagé et offre tout le nécessaire pour un style de vie méditerranéen : piscine, espace de bronzage, cuisine d’été, espaces verts et quatre places de parking, dont deux couvertes. Le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce assurent la température optimale toute l’année, tandis que les fenêtres en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation thermique et phonique et encadrent la vue. À l’intérieur, des matériaux élégants et de qualité sont sélectionnés : carrelage italien, équipements de salle de bains Grohe et parquet à trois couches dans les chambres, apportant raffinement et fonctionnalité au quotidien. EMPLACEMENT Pomer est l’un de ces lieux qui séduit par sa simplicité et son charme. Calme, intime et entouré par la nature, il est idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de toutes les commodités. Dans les environs se trouvent d’excellentes tavernes, plages, marinas et promenades en bord de mer, le tout dans un rythme détendu et méditerranéen. Parallèlement, tout est « à portée de main » : Pula à seulement 8 km, l’aéroport de Pula à environ 15 minutes en voiture, connexion rapide avec l’autoroute Istrienne Y offrant un accès facile aux destinations les plus célèbres de l’Istrie – Rovinj, Poreč, Fažana et l’ensemble de l’Istrie. La villa est donc idéale tant comme résidence familiale de luxe que comme investissement prestigieux pour des locations touristiques. PRIX Ce prix concerne la vente de 100 % des parts sociales de la société propriétaire du bien. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le +385/99/320-0008.