Maison Novigrad

Description du bien

Maison moderne avec piscine à l'architecture remarquable près de Novigrad
À vendre, maison moderne neuve avec une piscine au design inhabituel, située dans un endroit calme près de Novigrad. La maison est une combinaison parfaite de formes irrégulières et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC, d'un petit couloir avec un escalier, de 3 chambres dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain séparée et d'une terrasse avec une autre salle de bain commune et un débarras. Dans la cour, nous avons une terrasse couverte au design intéressant et une piscine pour profiter de l'été. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison avec climatisation pour rafraîchir l'été. Dans l'allée, il y a un parking pavé pour 2 voitures. La combinaison des valeurs modernes et istriennes constitue une opportunité unique d'acheter une maison authentique dans cet endroit beau et paisible. Il y a 2 autres maisons disponibles à la vente. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 836 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 836 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 695 €/m²–4 564 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

116 m²

Superficie du terrain

260 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

314395

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 836 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m² · Superficie du terrain: 260 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia