Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Centre - appartement dans un immeuble avec ascenseur
RE/MAX Le centre immobilier, dans le cadre de son offre, propose un appartement à Zagreb, rue Bauerova, près de Vlaška. L'appartement se situe au IVe étage d'un immeuble avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'une petite chambre, d'un salon avec cuisine et d'une salle de bain. Il nécessite des travaux d'adaptation. Il comprend également deux débarras au sous-sol de l'immeuble. Il y a environ 3 ans, le toit de l'immeuble a été remplacé, une nouvelle façade a été posée et un nouveau revêtement (époxy) a été installé au sous-sol. Avec la nouvelle façade, les fenêtres de l'appartement (en bois) ont également été remplacées. Immeuble extrêmement propre dans un emplacement extraordinaire !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 886 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 276 €/m²–5 422 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314917

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia