Terrain Marčana

Description du bien

Filipana - terrain constructible avec permis de construire pour une maison avec piscine
Terrain à bâtir à vendre dans la commune de Filipana avec un permis de construire valide pour une maison de 120m2 net plus piscine. Le terrain est situé dans un bel emplacement immédiatement sur l’asphalte à la fin du lot. La construction peut commencer immédiatement. Le projet comprend : - un terrain de 680m2 - le projet principal et un permis de construire pour un rez‑rez‑sol moderne (net 120m2) avec 3 chambres où chaque pièce dispose de sa propre salle de bain, grande cuisine ouverte salle à manger et salon, débarras et toilettes séparées, terrasse couverte. - piscine de 24m2 - 2 places de parking - cour paysagée Raccordement électrique payé, et l’eau se trouve à côté du terrain. Localisation : Le terrain se trouve dans un calme hameau istrien, adapté à la vie familiale ou à la location touristique. Belle localisation, en bordure du hameau.10 min à Medulin15 min à Pula10 min à la plage Opportunité idéale pour : - les investisseurs souhaitant une mise en œuvre rapide du projet - les acheteurs privés recherchant une maison de rez‑rez‑sol moderne avec piscine - construction d’une villa de luxe - location touristique

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 162 €/m²

Médiane des annonces similaires 150 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 128 €/m²–168 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Superficie du terrain

680 m²

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 162 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 680 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia