Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 4 833 €/m²

Description du bien

Diklo, appartement de trois chambres avec terrasse sur le toit, 120,34 m², vue mer, 6 chambres
OPPORTUNITÉ!!! À vendre, un appartement moderne et spacieux de trois chambres de 120.34 m2, situé dans le quartier attractif de Zadar, Diklo, à seulement 130 mètres de la mer et non loin du centre-ville. L'appartement se trouve dans un immeuble moderne de 6 appartements avec un toit en béton plat, et il laisse une impression particulière grâce à un plan d'étage ouvert et fonctionnel ainsi qu'une belle vue sur la mer. L'appartement comprend un hall, trois chambres dont une avec salle de bain privative, des salles de bain supplémentaires, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une loggia couverte et une terrasse sur le toit de 102 m2 avec une belle vue sur la mer. Il est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces sauf les chambres et de quatre climatiseurs, un dans chaque pièce et un dans le salon. Menuiseries intégrées en PVC avec verre à triple vitrage, volets électriques et moustiquaires. Les sols sont revêtus de parquet dans les chambres, tandis que le reste de l'appartement est recouvert de carreaux céramiques de haute qualité. L'immeuble est construit en briques thermobloc combinées à un mur en béton, et la façade possède une isolation en polystyrène de 12 cm. Il est raccordé au tout-à-l'égout. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking et une salle de stockage au sous-sol. Stan S6 est situé au 2e étage de l'immeuble et se compose de :- Hall (6,10 m2) - Cuisine, salon et salle à manger (33,65 m2) - Chambre 2 (9,90 m2) - Chambre 3 (9 m2) - Salle de bain 1 (6,10 m2) Étage, 403,000 EUR S4 1er étage, 406,000 EUR S5 2e étage + TERRASSE SUR LE TOIT, 560,000 EUR S6 - 2e étage + TERRASSE SUR LE TOIT, 580,000 EUR Diklo est l'un des plus beaux quartiers de Zadar, connu pour son environnement paisible, ses plages, ses restaurants, cafés et installations sportives. En raison de son emplacement, c'est une option idéale pour la vie familiale, ainsi que pour un investissement de vacances ou touristique. La visite du bien est possible 7/7 sur annonce préalable Contact :Monika Zurak licensed agentMob: +385 98 388 983E-mail: [email protected] Real Estate member of KTM GROUP Real Estatewww.ktmreale

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 833 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 414 €/m²–4 501 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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