Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier de Poreč - Penthouse dans un immeuble neuf avec trois chambres
Dans un quartier calme et bien entretenu de Poreč, à seulement 1 400 mètres de la mer, un penthouse exclusif de trois chambres avec une belle vue sur la mer est à vendre, situé au troisième étage d'un bâtiment neuf moderne et bien construit.
L'appartement de 175 m2 impressionne par son agencement fonctionnel, son excellente organisation de l'espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres spacieuses et confortables, de deux salles de bains élégamment équipées et d'un salon aéré relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une terrasse couverte idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la mer.
Un atout particulier de ce bien est une terrasse toit spacieuse de 131 m2, qui offre la possibilité de créer une oasis de luxe pour la vie en plein air, avec une vue panoramique.
En plus de l'appartement, un emplacement de parking et une remise sont inclus, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui augmente encore le niveau de confort et d'accessibilité.
L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces pour le chauffage et le rafraîchissement, tandis que dans le salon il y a un
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
625 000 € · 177 m²
3 531 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Similarité 96 %
Poreč
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Similarité 96 %
Poreč
695 000 € · 174 m²
3 994 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
620 000 € · 177 m²
3 503 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 175 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 314042
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 571 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 175 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
