Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 120 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 840 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, emplacement exclusif, en première ligne de mer, appartement de luxe
Vodice - Sur un emplacement exclusif, au 1. ligne de la mer est à vendre un appartement de luxe avec 3 chambres, terrasse et vue sur la mer! Une belle plage de galets à seulement 5 m, située directement en face de l'immeuble, et le centre est à 950 m. La construction d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de 3 appartements de luxe a commencé. L'immeuble comportera trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Des matériaux et équipements de haute qualité conformes aux normes modernes et aux tendances actuelles seront utilisés dans la construction, avec un design moderne et des éléments soigneusement sélectionnés afin de répondre aux critères les plus élevés du logement contemporain. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène 10 cm, portes anti-effraction, céramiques haut de gamme, menuiseries extérieures (verre à trois couches), volets roulants électriques, moustiquaires, garde-corps en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes. Ce projet est soigneusement conçu pour allier design sophistiqué et fonctionnalité. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'une surface nette totale de 120 m2 (surface nette habitable avec 1 place de parking). Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (40.42 m2) avec accès à une loggia couverte de 22.34 m2, et trois chambres, deux salles de bains, toilettes séparées. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 780,000.RESTAURANT DISPONIBLE DANS L'IMMEUBLE1. KATStan S2 est situé au 1. étage d'un immeuble d'une surface totale de 124 m2 (surface nette habitable avec 2 places de parking). Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (40.42 m2) avec accès à une loggia couverte de 16.77 m2 offrant une vue panoramique sur la mer, et trois chambres, deux salles de bains et toilettes séparées. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 806,000.2. KATStan S3 est situé au 2. étage de l'immeuble avec une surface nette habitable totale de 149.88 m2 (surface nette habitable avec 2 places de parking, et une terrasse sur le toit de 129.40 m2, calculée 25.88 m2). Il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon spacieux (40.42 m2) avec accès à une loggia couverte de 16.77 m2 avec une belle vue sur la mer, trois chambres, deux salles de bains et toilettes séparées. L'escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit spacieuse avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 975,000. Vodice est l'un des centres touristiques les plus attractifs de l'Adriatique, situé sur la côte de la baie de Šibenik. Ils sont connus pour leur riche histoire, leurs rues pittoresques et l'architecture dalmate traditionnelle. Cette zone offre un large choix de restaurants proposant une cuisine dalmate authentique, cafés, boutiques et marinas, le long des belles plages et des promenades qui s'étendent le long de la mer. Vodice se trouve à proximité des parcs nationaux Krka et Kornati, et est également connue pour divers événements culturels. C'est un lieu idéal pour vivre et se reposer toute l'année. Contactez-nous pour plus d'informations par e‑mail ou téléphone !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 115 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 322 €/m²–4 471 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
840 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 840 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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