Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement attrayant avec piscine chauffée à Novigrad
À vendre, appartement de luxe de 89 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de qualité.
L’appartement est entièrement équipé de meubles sur mesure, avec un accent sur la fonctionnalité, l’esthétique et des matériaux de haute qualité.
L’appartement se trouve dans un quartier calme de Novigrad et, depuis le rez-de-chaussée, offre une belle vue sur la mer, ce qui le rend rarement accessible sur le marché immobilier.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte, un jardin paysager de 134 m2 et une piscine chauffée de 27 m2 à l’eau salée.
L’appartement dispose d’un débarras au sous-sol de 6 m2 accessible par ascenseur.
L’appartement possède 2 places de parking équipées d’un chargeur pour véhicules électriques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 314076
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 562 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
