Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

6 Chambres 160 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 3 313 €/m²

Description du bien

Opportunité exclusive en plein centre-ville - Résidence de standing avec 6 chambres idéalement située.
À vendre, bien attrayant comprenant six chambres entièrement équipées, situé au centre-ville, dans un emplacement à la fois fréquenté et calme. Bien qu’il se trouve à proximité des services urbains les plus importants, des rues principales et des flux touristiques, le bien est à l’abri du bruit et du trafic, ce qui garantit une atmosphère agréable et privée, idéale pour les séjours des invités. La surface totale du bien est de 160 m2, répartie sur deux étages. Cela permet à l’acheteur d’acquérir le bien en totalité ou seulement un étage, selon ses besoins et ses projets d’investissement. Les appartements disposent d’une entrée séparée et d’une disposition fonctionnelle qui permet l’exploitation d’une activité déjà établie. Les chambres sont décorées avec une attention particulière aux détails afin d’offrir aux invités un confort maximal, et les espaces communs sont entretenus et pratiquement organisés. L’entreprise existante réalise des résultats stables depuis des années, avec des clients réguliers tout au long de l’année et de très bons indicateurs de réputation, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre l’activité sans investissements supplémentaires. En plus d’être idéale pour la location touristique continue, cette propriété offre également de nombreuses autres options. Grâce à sa position et à son concept d’espace, elle peut également convenir à la location d’entreprise, aux services de santé ou de beauté, au travail de bureau, ainsi qu’à une combinaison d’activités diverses. L’environnement paisible au cœur de la ville la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et intimité. Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité d’investissement exceptionnelle qui combine un emplacement excellent, un aménagement paysager de haute qualité et une activité déjà développée et rentable. Le nouveau propriétaire peut immédiatement reprendre l’entreprise et continuer à travailler ou adapter l’espace à sa propre vision, avec une grande flexibilité grâce à la surface du bâtiment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 313 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -49,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 908 €/m²–8 125 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 669 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
160 m²
Chambres
6
Salles de bain
7
ID de l’annonce
313488

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 3 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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