Maison Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 158 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 000 € 4 399 €/m²

Description du bien

Région de Rovinj - villa moderne avec 3 chambres et piscine
Villa exclusive en construction près de Rovinj, le parfait mélange de luxe, de confort et d'environnement naturel. À proximité immédiate de la charmante Rovinj, dans un cadre calme et prestigieux, nous proposons à la vente cette impressionnante villa en phase de construction. Conçue avec soin pour ceux qui apprécient un haut niveau de vie, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité, la qualité de ses performances et ses positions exceptionnelles sur le terrain en cascade. La surface résidentielle totale de la villa est de 157.79 m2, et elle se situe sur un terrain spacieux de 730 m2, ce qui garantit intimité, sécurité et suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur. La particularité de la villa réside dans sa vue non en cascade. Ce détail architectural augmente non seulement la valeur esthétique du bâtiment, mais crée également une sensation d'ouverture et de connexion avec la nature. L'intérieur de la villa est conçu comme un concept d'espace ouvert spacieux qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon au rez-de-chaussée. Cette disposition favorise la convivialité et la communication des hôtes, créant un espace confortable et fonctionnel pour le quotidien et l'accueil des invités. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une salle technique, des toilettes invités et un espace bien-être luxueux, conçu pour un repos complet et la détente. À l'étage, trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, offrent intimité et confort à toute la famille ou aux invités. De grandes terrasses couvertes aux deux étages permettent de rester à l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques, et la sortie vers le deck ensoleillé et la piscine depuis le rez-de-chaussée invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées. La villa est construite selon les normes de qualité les plus élevées avec chauffage au sol intégré et climatisation, garantissant confort toute l'année et efficacité énergétique. Des matériaux de qualité, un design moderne et une attention aux détails assurent que cette propriété satisfera même les goûts les plus exigeants. L'emplacement de la villa est extrêmement pratique, elle se situe dans un environnement calme et ordonné, tout en étant proche de toutes les installations importantes offertes par Rovinj et ses environs. Cette propriété est parfaite pour une vie familiale confortable et paisible, ainsi qu'un investissement attrayant pour les locations touristiques, compte tenu de la forte demande dans la région.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 399 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 262 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,2 %

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Position du prix 57.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 231 €/m²–5 357 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 988 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
158 m²
Superficie du terrain
730 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 4 399 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 730 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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Position: Rovinj, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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