Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica - immeuble neuf - appartement moderne de deux chambres S1 à K2
Location BRODARICA (ŠIBENIK)
Nous vous présentons un nouveau projet de construction neuve moderne de haute qualité à Brodarica, avec des matériaux de première qualité et une haute efficacité énergétique.
L'immeuble, comprenant au total 14 appartements dont 8 deux-pièces et 6 studios, est situé dans un quartier calme à seulement 380m de la plage.
L'immeuble sera construit selon des standards élevés, avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces ainsi que des menuiseries en aluminium de haute qualité.
À proximité immédiate : magasin et boulangerie, restaurants et cafés, école et jardin d'enfants, arrêt de bus vers Šibenik à seulement 5 minutes en voiture.
Appartement deux-pièces au 1er étage S1 K2, surface nette habitable 56.76m2, auquel s'ajoute une terrasse de 16.2m2 et 2 places de parking, portant la surface utile totale de l'appartement à 72.96m2.
Vente en coefficients : 68.91m2 plus 2 places de parking.
L'appartement comprend : espace d'entrée : 3.27m2 salon + cuisine + salle à manger : 24.97m2 chambre 1 : 11.15m2 chambre 2 : 10.11m2 salle de bain : 5.06m2 débarras : 2.13m2 terrasse : 16.2m2 2 places de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 313642
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 309 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
