Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 309 764 € 3 732 €/m²

Description du bien

Istrie - Labin, appartement de 2 chambres avec terrasse dans un immeuble neuf moderne (s6-2)
ISTRIEN - LABINSTAN 2S+DB AVEC TERRASSE DANS UN BÂTIMENT MODERNE NEUF À PROXIMITÉ DU CENTRE DE LABIN, la construction d'un immeuble résidentiel moderne composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages est en cours, avec un total de huit appartements de qualité conçus. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction pour garantir une sécurité et un confort à long terme, tandis que l'aménagement des pièces à chaque étage est soigneusement conçu pour une fonctionnalité maximale et le confort des occupants. Appartement S6-2 étage : premier 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 83.72 m2 surface intérieure de l'appartement : 77.14 m2 0.5) terrasse découverte : 2.86 m2 (koef. 0.25) Il y a un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC invité supplémentaire, et un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger qui s'étend à la terrasse. Les places de parking sont achetées séparément, selon le coefficient de calcul. Cet appartement dans un bâtiment neuf, situé à distance de marche de toutes les commodités nécessaires, représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, mais aussi comme investissement pour la location touristique. L'achèvement prévu des travaux est juin 2027. année, et remise des clés en décembre 2027. années. Réservez dès maintenant votre logement pour vivre, vacances ou investissement, car tous les appartements construits jusqu'à présent dans le nouveau bâtiment sont déjà vendus en avance. PRIX Le prix indiqué s'applique à un appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0011

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 732 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 722 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,3 %

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Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
309 764 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313000

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 764 € · Prix au m²: 3 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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