Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

4 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 359 139 € 3 325 €/m²

Description du bien

Istrie - Labin, appartement de 3 chambres avec terrasse dans un immeuble neuf moderne (s8-2)
ISTRA - LABINSTAN 3S+DB AVEC TERRASSE DANS UN BÂTIMENT MODERNE NEUFIn the immediate vicinity of the center of Labin, a modern residential building consisting of a ground floor and two floors is under construction, with a total of eight quality designed apartments. High-quality materials are used in the construction to ensure long-term safety and comfort, while the layout of the rooms on each floor is carefully designed for maximum functionality and comfort of the occupants.Apartment S8-2 floor: second 3 bedrooms, 2 bathrooms total net area of the apartment (with coefficients): 108.83 m2 interior area of the apartment: 2, 87 m2 0,75) terrasse couverte : 10,58 m2 (koef. 0.5)Il y a un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain attenante, et un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger qui s'étend à la terrasse couverte. Parking spaces are purchased separately, according to the calculation coefficient.This apartment in a new building, located at a walking distance from all the necessary amenities, represents an excellent opportunity for a pleasant family life, but also as an investment for tourist rent.The planned completion of construction is June 2027. year, and handover December 2027. years.Réservez dès maintenant votre place pour vivre, vacances ou investissement, car tous les appartements construits jusqu'à présent dans le nouveau bâtiment sont déjà vendus en avance. PRICELe prix indiqué s'applique à un appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. VAT is included in the price, the buyer is exempt from paying real estate taxes. In case of purchase on a company registered in Croatia, it is possible to refund the complete VAT after the sale.For more information and sightseeing please call: +385/99/320-0011

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 325 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 722 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 722 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
359 139 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
108 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 139 € · Prix au m²: 3 325 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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