Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

3 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 211 €/m²

Description du bien

Zadar, Sukošan, appartement de 123 m², rez-de-chaussée, garage, débarras, vue magnifique sur la mer
ZADAR, SUKOŠAN, appartement de 123,19 m2 avec une belle vue sur la mer ! Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement entretenu dans un immeuble de 8 appartements au total. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel à seulement environ 200 m de la mer et de la plage de Sukosan. La surface nette de l'appartement est de 74,43 m2 tandis que la surface totale est de 123,19 m2 et il se compose de 2 chambres séparées, dont une possède sa propre salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes et cabine de douche, d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte spacieuse de 24,53 m2 avec vue sur la mer. La terrasse spacieuse est un grand atout de l'appartement où vous pouvez profiter de la belle vue et de la détente toute l'année. L'appartement dispose d'un garage de 25.25 m2, d'une remise avec garage de 5.07 m2, et au sous-sol d'un espace de rangement supplémentaire de 5.60 m2, ainsi d'une place de parking extérieure supplémentaire dans la cour de l'immeuble. L'appartement est climatisé et possède au total 3 climatiseurs (un dans chaque chambre et dans le salon). De plus, il y a chauffage central au fioul et à l'électricité ainsi que le chauffage de l'eau chaude au sous-sol dans une chaufferie commune. Chaque appartement possède un compteur interne. L'appartement est entièrement meublé, peu utilisé et habitable immédiatement. L'immeuble est entretenu, escalier revêtu de pierre, façade isolée, menuiseries PVC, jardin paysagé et entretenu de l'immeuble. Il se trouve dans une rue calme à seulement environ 200 m de la mer et d'une plage bien entretenue, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour toute l'année. Sukosan est un lieu touristique bien connu avec une agréable promenade, une marina, une riche offre de restaurants et de cafés, dont beaucoup fonctionnent toute l'année. Excellente connexion routière, Sukosan se trouve à seulement 12 km de Zadar, à 11 km de l'aéroport Zemunik, à 15 km de l'autoroute. Autres informations et demandes : SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 E. [email protected] CENTURY 21 LIDER PROPERTIES BUREAU : ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIA 1D

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 211 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 336 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 530 €/m²–5 221 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 492 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311667

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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