À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, appartement avec vue imprenable sur la mer ! Immeuble neuf !
Novigrad - Appartement de luxe au deuxième étage avec vue sur la mer, à seulement 800 mètres de la mer !
Nouvelle construction !
Bienvenue dans ce magnifique appartement de luxe d’une surface totale de 55.6 m2, situé dans un emplacement idéal proche de la mer et du centre-ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires.
L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 8 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement calme, la proximité du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est situé au deuxième étage d’un bâtiment moderne neuf, et se compose d’un grand espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte grâce à de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.
La terrasse offre une belle vue sur la mer, et elle est équipée de toutes les installations pour la cuisine extérieure.
En outre, l’appartement comprend une chambre, une salle de bain et un débarras ou local technique. Tous les appartements de l’immeuble disposent d’un certificat énergétique élevé A+ : système de façade ETICS combiné avec laine de verre, isolation thermique d’au moins 10 cm à l’extérieur, chauffage et climatisation au sol via systèmes multisplit DAIKIN unités intérieures et extérieures, préparation pour la cheminée et chauffage au sol.
Tous les appartements sont équipés de céramiques italiennes haut de gamme LEA Nextone Ceramice qui s’intègrent parfaitement, et les pièces sont revêtues de parquet de chêne de classe Country de première qualité.
Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques sont en profilés PVC/ALU de haute qualité vitrées avec double verre IZO, avec volets en aluminium motorisés.
L’appartement est entièrement fini et il est possible d’y emménager très rapidement, et il est également possible de l’acheter via un crédit.
LE CLIENT EST LIBRE DE PAYER LES TAXES FONCIÈRES !
Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et relaxant dans un bel environnement.
Que vous recherchiez un havre de paix pour vous éloigner de l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 298 692 € · Prix au m²: 5 431 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia