Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 298 692 € 5 431 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement avec vue imprenable sur la mer ! Immeuble neuf !
Novigrad - Appartement de luxe au deuxième étage avec vue sur la mer, à seulement 800 mètres de la mer ! Nouvelle construction ! Bienvenue dans ce magnifique appartement de luxe d’une surface totale de 55.6 m2, situé dans un emplacement idéal proche de la mer et du centre-ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 8 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement calme, la proximité du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est situé au deuxième étage d’un bâtiment moderne neuf, et se compose d’un grand espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte grâce à de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée. La terrasse offre une belle vue sur la mer, et elle est équipée de toutes les installations pour la cuisine extérieure. En outre, l’appartement comprend une chambre, une salle de bain et un débarras ou local technique. Tous les appartements de l’immeuble disposent d’un certificat énergétique élevé A+ : système de façade ETICS combiné avec laine de verre, isolation thermique d’au moins 10 cm à l’extérieur, chauffage et climatisation au sol via systèmes multisplit DAIKIN unités intérieures et extérieures, préparation pour la cheminée et chauffage au sol. Tous les appartements sont équipés de céramiques italiennes haut de gamme LEA Nextone Ceramice qui s’intègrent parfaitement, et les pièces sont revêtues de parquet de chêne de classe Country de première qualité. Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques sont en profilés PVC/ALU de haute qualité vitrées avec double verre IZO, avec volets en aluminium motorisés. L’appartement est entièrement fini et il est possible d’y emménager très rapidement, et il est également possible de l’acheter via un crédit. LE CLIENT EST LIBRE DE PAYER LES TAXES FONCIÈRES ! Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et relaxant dans un bel environnement. Que vous recherchiez un havre de paix pour vous éloigner de l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 431 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 609 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 959 €/m²–5 001 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 692 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311762

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 692 € · Prix au m²: 5 431 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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