Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Povile, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf près de la mer
Dans un emplacement fantastique, à seulement 30 mètres de la plage, des appartements sont à vendre dans le nouveau bâtiment d'un investisseur vérifié. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un grand jardin, tandis que tous les autres appartements ont de beaux balcons et une magnifique vue sur la mer. L'achèvement prévu des travaux est l'été 2026. Le complexe se compose de 6 appartements, tous dotés de leur propre place de parking. Le vendeur est assujetti à la TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion du contrat d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 290 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 597 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 351 €/m²–4 047 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Similarité 94 % Novi Vinodolski 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Similarité 93 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Similarité 91 % Novi Vinodolski 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Similarité 90 % Novi Vinodolski 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Similarité 90 % Novi Vinodolski 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Similarité 85 % Novi Vinodolski 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Similarité 85 % Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 107 €–535 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

459 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

107 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

311956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 459 000 € · Prix au m²: 4 290 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia