Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Povile, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf près de la mer
Dans un emplacement fantastique, à seulement 30 mètres de la plage, des appartements sont à vendre dans le nouveau bâtiment d'un investisseur vérifié.
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un grand jardin, tandis que tous les autres appartements ont de beaux balcons et une magnifique vue sur la mer.
L'achèvement prévu des travaux est l'été 2026.
Le complexe se compose de 6 appartements, tous dotés de leur propre place de parking.
Le vendeur est assujetti à la TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion du contrat d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 459 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 107 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 311956
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 459 000 € · Prix au m²: 4 290 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 107 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
