Appartement Vir

Description du bien

Appartement d'une chambre au rez-de-chaussée du Vir-Centar
NEW BUILDING VIR-Appartement d'une chambre au rez-de-chaussée. Il se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Cuisine ouverte, salle à manger et salon. La surface habitable est de 54m2. Situé dans une rue privée. Le calme et la tranquillité sont garantis par l'éloignement de la route principale et l'environnement de maisons privées. De l'autre côté du bâtiment se trouve une pièce de rangement murée de 5 m2 Ozidana avec la possibilité de stocker vélos, scooters et équipements d'été faisant partie de l'Active Holiday. Une place de parking par appartement. Propriété nette / pas de charges. Pour accord et plus d'informations, contactez l'agence. Bonton-nekrete 00385/9534520-80 Božana Perović [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 148 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 341 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 993 €/m²–3 875 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

54 m²

Superficie du terrain

25 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

312281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 148 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia