Appartement Kostrena

Description du bien

Rijeka, Kostrena - appartement de deux chambres avec vue sur la mer
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement propre et bien entretenu, situé dans un excellent emplacement avec une vue panoramique sur la mer. La surface de l'appartement est de 68 m2 et comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une loggia, un balcon, un couloir, une salle de bains et une remise à bois. L'appartement se trouve au 2. étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, le chauffage est au bois et la climatisation assure le rafraîchissement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété pleine de potentiel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 118 €/m²

Médiane des annonces similaires 25 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16 484,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 19 €/m²–3 829 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 113 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

312727

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia