Appartement Split

Description du bien

Split, Mertojak, appartement de trois chambres à vendre, 82 m², SJ
Split, Mertojak, appartement confortable de trois chambres de 82 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, de trois chambres, d'un débarras, d'une salle de bains, d'un WC, d'un couloir, d'une loggia et de deux balcons. Depuis la sortie du salon vers la loggia spacieuse offrant une belle vue sur la mer, qui ne sera pas obstruée par de futures constructions.L'appartement est dans son état d'origine, mais entretenu. Comme personne n'occupe le logement, emménagez immédiatement.Il est situé dans un endroit calme, à quelques minutes à pied de l'école, de la crèche, de l'infirmerie, du magasin.Propriété nette.www.biliskov.com ID: 15643-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 756 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 830 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 877 €/m²–6 818 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

312731

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia