Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, espace commercial au 5ème étage de la tour Tower Center, 27 m²
À vendre, espace commercial attrayant de 27 m2, situé au 5. étage du Tower Center Rijeka, l'un des centres commerciaux et d'affaires les plus visités et célèbres de la région.Cet espace est idéal pour diverses activités : bureau, service, beauté, boutiques spécialisées, concept boutique, showroom, etc. La position aux étages supérieurs du Tower Center permet un flux constant de visiteurs, une excellente visibilité et une dynamique commerciale tout au long de l'année.Les principaux avantages de l'espace : - surface : 27 m2 - position : 5. Étage du Tower Center - un emplacement extrêmement fréquenté avec un grand nombre d'utilisateurs et de visiteurs - adapté à de nombreuses activités commerciales - le centre propose un garage, une assurance, des infrastructures communes et un environnement contrôlé - une excellente opportunité d'investissement - il est facile à louer grâce à son emplacement attractif.Le Tower Center est connu pour son fort taux de fréquentation, la variété de son offre, son accessibilité et la demande stable pour les locaux commerciaux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 472 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 650 €/m²

Écart par rapport à la médiane +132,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 214 €/m²–4 046 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

228 750 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

27 m²

ID de l’annonce

310647

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 228 750 € · Prix au m²: 8 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia