Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, Premantura, appartement neuf et moderne, terrasse, parking
Medulin, Premantura, appartement moderne neuf, terrasse, parking À vendre, un appartement moderne neuf situé au premier étage d’un nouveau bâtiment à Premantura. Cet appartement est une opportunité parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité près de la mer et de la beauté naturelle du parc naturel de Kamenjak. L’appartement a une surface utile nette de 67 m2, et la surface réelle de cet appartement avec terrasse et parking est de 80 m2. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’un cellier, d’un salon ouvert avec cuisine et coin repas, d’une sortie vers la terrasse couverte de 12 m2, et de deux chambres. L’appartement dispose également d’une place de parking marquée dans la cour du bâtiment, qui est incluse dans la propriété de l’appartement. Équipement : chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs inverter supplémentaires, installés dans le salon et les chambres, cheminée en option pour un chauffage supplémentaire au bois. Salle à manger extérieure de haute qualité avec plancher en verre à double panneau. Le bâtiment est en phase d’obtention d’un permis d’urbanisme, suivi de la mise en place du plancher du bâtiment et de l’enregistrement des appartements au registre foncier. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez‑nous en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 403 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 403 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 841 €/m²–4 966 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #310826 Surface: 67 m² Pièces: 2 Cette variante 295 000 €
• Appartement · #310827 Surface: 99 m² Pièces: 2 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

310826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia