Appartement šibenik

Description du bien

BILICE, Immeuble neuf, Appartement deux chambres S8 au deuxième étage
BEL MARE APARTMENTS Appartement de deux chambres S8 (Bilice), 75 m2À vendre appartement d'une chambre au deuxième étage dans un immeuble résidentiel de luxe avec 1,5 unités, deuxième rangée sur le lac Prokljansko jezero. Apartment S8, 75 m2Couloir d'entrée (3,1 m2), chambre (13 m2), chambre (13 m2), salon (, salon) Les environs offrent une nature intacte, de belles plages dans des criques pittoresques, et la zone est idéale pour les familles. À proximité du parc national Krka et des centres touristiques locaux, une offre gastronomique avec des spécialités indigènes et des possibilités de voile, kayak, cyclisme et randonnée font de Bilice une destination attrayante. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous concernant les visites, veuillez nous contacter.Nina [email protected]+385911571280

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 858 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 094 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #311032 Surface: 75 m² Pièces: 3 Cette variante 289 340 €
• Appartement · #311030 Surface: 69 m² Pièces: 3 268 990 €

Détails supplémentaires

Prix

289 340 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 340 € · Prix au m²: 3 858 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia