Appartement Novigrad

Description du bien

Istrie, Novigrad - Penthouse avec vue sur mer
Re/Max center immobilier propose: Appartement de deux chambres avec une belle vue sur la mer, à seulement 950 mètres de la mer. L'appartement fait 85 m2 et possède une terrasse de 25 m2, situé au deuxième étage. Année de construction 2018. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire plus toilettes séparées, d'un grand salon avec une cuisine sur mesure du fabricant italien. Depuis le salon, une spacieuse terrasse couverte de 25 m2 avec une cuisine d'été en matériau Dekton Kelya. Deux places de parking et une remise de 5 m2 au sous-sol de l'immeuble appartiennent à l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 991 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 444 €/m²–5 210 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

311043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia